Per 01-01-2024 treedt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking. De Wkb omvat o.a. 2 wijzigingen die gaan gelden voor (koop)(-/)(aannemings)overeenkomsten die op of na 01-01-2024 worden getekend en die dus ook gaan gelden voor de modelovereenkomsten van Woningborg.
Deze wijzigingen betreffen:
- De aanpassing van het wettelijk 5% opschortingsrecht; en
- de aanpassing van de definitie van een verborgen gebrek.
Ondanks dat deze wet pas per 1 januari inwerking zal treden, willen we u graag tijdig informeren over de aanpassingen en scenario’s die van toepassing zijn.
U kunt voor uw particuliere nieuwbouw- en/of transformatieplannen vanaf 01-01-2024 met 2 situaties te maken krijgen:
A. U tekent een overeenkomst met de koper in een plan dat in 2023 (of eerder) is aangemeld bij Woningborg.
B. U tekent een overeenkomst met de koper in een plan dat in 2024 is aangemeld bij Woningborg.
Ad situatie A: voor plannen aangemeld in 2023 of eerder zult u naast de voor het plan door ons goedgekeurde ‘basis’ overeenkomst ook een aanvullende overeenkomst met de kopers moeten ondertekenen om de basisovereenkomst aan te passen aan de wetswijzigingen. In onderstaande tabel hebben wij de verschillende scenario’s in situatie A overzichtelijk op een rij gezet.
Ad situatie B: voor plannen die op of na 01-01-2024 worden aangemeld, wordt de nieuwe Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw of Transformatie 2024 met aanverwante modelovereenkomsten van toepassing. In de nieuwe modelovereenkomsten is rekening gehouden met bovengenoemde wijzigingen. Over de nieuwe 2024-documenten en de verdere wijzigingen die daarin zijn doorgevoerd informeren wij u binnenkort.
De teksten voor de te gebruiken aanvullende overeenkomsten en de nieuwe 2024 documenten treft u in het 4de kwartaal aan op onze website.
BELANGRIJK: Wij raden u aan dit aandachtig te lezen, zodat u straks de juiste documenten gebruikt bij de verkoop.
U kunt hier de afbeelding downloaden als pdf.
Vragen? Mail ons, wij helpen u graag
Heeft u nog vragen? Neem dan contact met ons op via info@woningborggroep.nl.
Of bel een van onze collega's zij helpen u graag.
Monique: 06 - 34 47 60 85, Esther: 06 - 34 47 60 84, Martin: 06 - 34 47 60 83