Per 1 januari 2020 zijn de nieuwe versies van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw en Transformatie met bijbehorende Bijlagen A van kracht. Wat zijn de wijzigingen ten opzichte van de huidige regelingen, Bijlagen en overeenkomsten?
De wijzigingen in de beide regelingen zijn beperkt. In de eerste plaats is een aantal tekstuele wijzigingen doorgevoerd en zijn de dekkingsbedragen van de herstelwaarborg geactualiseerd. De huidige term afbouwwaarborg is weer gewijzigd in de oude term insolventiewaarborg omdat deze term beter aansluit op wat er in de praktijk wordt gehanteerd. Daarnaast is de maximale dekking van de insolventiewaarborg bepaald op 100% van de door partijen overeengekomen aanneemsom. De door u bij een onterechte klacht achteraf in rekening te brengen inspectiekosten zijn verhoogd naar € 250,-.
In beide Bijlagen A staan, net als nu, de garantienormen en de garantietermijnen benoemd. De basis garantietermijnen van 6 en 10 jaar zijn ongewijzigd gebleven. Bij de beperkte garantietermijnen zijn de belangrijkste wijzigingen de volgende:
De belangrijkste wijzigingen bij de garantie-uitsluitingen zijn:
De specifieke garantienormen in de Bijlage A bij de Transformatieregeling zijn ongewijzigd gebleven. In de specifieke garantienormen voor verwarmings- en tapwaterinstallatie in de Bijlage A bij de Nieuwbouwregeling is wel het e.e.a. aangepast. Zo zijn de te behalen en te behouden temperaturen voor de verblijfsruimte, de verkeersruimte, de zolder en de toiletruimte verhoogd. Daarnaast wordt er voor wat betreft de tapwaterinstallatie nu onderscheid gemaakt tussen een doorstroomtoestel en een voorraadboiler. Tot slot is er een aanvullende garantienorm opgenomen m.b.t. ventilatie van opstelruimte(n) voor wasautomaat en/of wasdroger en voor de berging (niet zijnde een trapkast).
In de modelovereenkomsten zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd (NB Onderlegger voor de artikelverwijzingen is de koop-/aannemingsovereenkomst eengezinswoningen).