Modelovereenkomst transformatie 2021
Download hier de modelovereenkomsten Transformatie 2021. Deze zijn bestemd voor plannen aangemeld van 1 januari 2021 tot 1 juli 2021 en voor plannen aangemeld van 1 juli 2021 tot 1 januari 2024. Let goed op dat u de juiste documenten kiest.
Ondertekent u een overeenkomst vanaf 1 januari 2024 met de koper? Lees dan eerst het aanhangsel onderaan deze pagina.
Vanaf 1-7-2021
Vanaf 1-1-2021 tot 1-7-2021
Eengezinswoning eigen grond:
Eengezinswoning erfpacht afgekocht:
Eengezinswoning erfpacht niet afgekocht:
Appartement eigen grond
Appartement erfpacht afgekocht
Appartement erfpacht niet afgekocht
Eengezinswoning eigen grond:
Eengezinswoning erfpacht afgekocht:
Eengezinswoning erfpacht niet afgekocht:
Appartement eigen grond
Appartement erfpacht afgekocht
Appartement erfpacht niet afgekocht
Eengezinswoning projectmatig
Appartement
Eengezinswoning projectmatig
Appartement
Plannen die t/m 31-12-2023 zijn aangemeld, blijven onder de werking vallen van de voor de betreffende plannen toepasselijke Nieuwbouw- of Transformatieregeling en de bijbehorende Bijlage A. Ook de daarbij gebruikte overeenkomsten blijven van toepassing.
Alleen als een overeenkomst door één of beide partij(en) op of na 01-01-2024 wordt ondertekend, is het aanhangsel op de volgende pagina’s van toepassing op de overeenkomst. In het aanhangsel worden de relevante wetswijzigingen per 1 januari 2024 benoemd. Voor de ondernemer en de verkrijger is het van belang om het aanhangsel te tekenen zodat direct bij het contracteren de nieuwe wetteksten worden overeengekomen.
Voor de ondernemer betekent dit dat wanneer hij het aanhangsel niet afsluit met de verkrijger, hij een overeenkomst met de verkrijger sluit die voor wat betreft de 5%-regeling en het verborgen gebrek strijdig is met de nieuwe wet, waardoor de betreffende bepalingen in de overeenkomst niet tussen partijen gelden en de nieuwe wettekst hiervoor zal gelden.
Woningborg heeft het aanhangsel niet nodig om - na algehele planacceptatie - het certificaat te kunnen afgeven.