Garantietermijnen
3 maanden na oplevering van de woning gaat de kwaliteitsgarantie uit de Garantie- en waarborgregeling in. De garantietermijn bedraagt in het algemeen 6 jaar. Een aantal onderdelen van de woning kent een kortere garantietermijn of is uitgesloten van de regeling. Check altijd de voor uw woning toepasselijke Garantie- en waarborgregeling en de bijbehorende Bijlage A. Daarin staan alle garantietermijnen en garantie-uitsluitingen. Voor ernstige gebreken geldt een termijn van 10 jaar. Een gebrek is ernstig als het de hechtheid van de constructie of een belangrijk onderdeel daarvan aantast of in gevaar brengt, hetzij de woning ongeschikt maakt voor haar bestemming. Hiervan wordt bijvoorbeeld gesproken wanneer het dak op instorten staat en de woning daarmee niet meer bewoonbaar is. Ernstige gebreken komen zelden voor.
De reden dat de garantietermijnen 3 maanden na oplevering ingaan, is dat de (bouw)ondernemer contractueel 3 maanden de tijd krijgt om de tekortkomingen en gebreken die in het proces-verbaal van oplevering staan, te herstellen.
Garantie-en waarborgen zijn overdraagbaar
De garanties en waarborgen uit onze regeling gaan automatisch over op de volgende eigenaar, mits deze voldoet aan de definitie van garantiegerechtigde / verkrijger. Dit geldt als de woning wordt verkocht binnen 10 jaar en 3 maanden na oplevering.
Wat zijn Woningborg garantienormen?
Onze regelingen hanteren de volgende garantienormen:
1. De Bouwbesluiteisen zoals van toepassing op de verstrekte omgevingsvergunning.
2. De eisen van goed en deugdelijk werk.
Deze normen gelden voor eengezinshuizen en bij appartementen voor zowel privé-gedeelte(n) als gemeenschappelijke gedeelten. En voor het schriftelijk met de bouwondernemer overeengekomen meerwerk.
Garantietermijnen en garantie-uitsluitingen
Hieronder ziet u voor diverse onderwerpen wat de bijbehorende garantietermijn is of dat het onderdeel is uitgesloten van onze regeling. Dit overzicht is niet compleet. Check altijd de voor uw woning toepasselijke Garantie- en waarborgregeling en de bijbehorende Bijlage A.
Conform regeling 2020/2021 geldt: Uitgesloten, tenzij er sprake is van een technisch onjuiste constructie. Voor de isolerende werking geldt voor isolatieglas een garantietermijn van 6 jaar.
De garantietermijn is 6 jaar, lopend tot 50 cm buiten de gevellijn.
De garantietermijn is 2 jaar, gerekend vanaf 50 cm buiten de gevellijn tot aan de erfgrens.
De garantietermijn is 6 jaar, inclusief dakgoten. Als het door de ondernemer voorgeschreven onderhoud niet aantoonbaar is uitgevoerd, geldt een garantietermijn van 3 jaar.
In regeling 2020/2021 is deze beperkte termijn komen te vervallen en geldt dat, indien geen onderhoud is uitgevoerd zoals omschreven, de garantie komt te vervallen.
Uitgesloten
De garantietermijn is 1 jaar. Dit geldt ook voor bijbehorend mechanisme, tochtstrippen en/of –borstels, brievenbussen en postkasten.
De garantietermijn is 2 jaar. Dit geldt voor (toegangs-)hekken, trap-, balkon- en galerijhekken, én voor garagedeuren en afsluitbomen.
De garantietermijn is 10 jaar, indien en voor zover er sprake is van een ernstig gebrek. Een gebrek is ernstig als het de hechtheid van de constructie of een belangrijk onderdeel daarvan aantast of in gevaar brengt, hetzij de woning ongeschikt maakt voor haar bestemming. Hiervan wordt bijvoorbeeld gesproken wanneer het dak op instorten staat en de woning daarmee niet meer bewoonbaar is.
De garantietermijn is 6 maanden.
De garantietermijn is 2 jaar, inclusief loze leidingen en datacommunicatie.
De garantietermijn is 1 jaar. Deze gaat 1 jaar na ingangsdatum van de algemene garantietermijn in. Voor hinderlijke gevolgen (ook bij minder dan 10 mm) geldt een termijn van 6 jaar.
De garantietermijn is 6 jaar, indien en voor zover er geen kortere garantietermijn geldt, zoals bij installatietechnische voorzieningen (inclusief ventilatierooster, leidingwerk en tappunten) een termijn geldt van 2 jaar.
De garantietermijn is 2 jaar, inclusief ventilatieroosters.
Uitgesloten
De garantietermijn is 1 jaar, inclusief montagemiddelen.
Uitgesloten zijn scheuren die het gevolg zijn van droog- of verhardingskrimp of invloed van buitenaf. Tenzij deze afbreuk doen aan de degelijkheid: de scheurwijdte is meer dan 0,5 mm, scheuren zijn op oneigenlijke plaatsen en als het materiaal afbrokkelt. In dat geval is de garantie 6 jaar, inclusief gevolgschade.
De garantietermijn is 1 jaar, inclusief silicaatverf op metsel- en betonwerk (keim). Wanneer de oorzaak bouwkundig is, geldt 6 jaar garantie.
Uitgesloten. Dit is schade door wind met een gemiddelde uurlijkse snelheid van meer dan 14 m/s, dat is windkracht 7 of hoger op de Schaal van Beaufort.
Uitgesloten, behalve tuinmuren en gemetselde windschermen die constructief met de woning zijn verbonden. In dat geval geldt 6 jaar garantie.
Bergingen en andere op zichzelf staande of aangebouwde opstallen, welke op hetzelfde erf zijn gesitueerd, vallen onder de 6 jaars garantietermijn.