BouwZeker Podcast #14: Ambities versus de realiteit met Floor Milikowski en Wytzejan de Jong
De transitie in de bouwsector is onomkeerbaar.
Thema’s als circulariteit, houtbouw en biobased ontwikkelen zich in recordtempo. Deze snelle veranderingen brengen een grote uitdaging met zich mee: hoe houden we innovatieve projecten op de lange termijn financieel haalbaar en verzekerbaar? In de veertiende aflevering van de BouwZeker podcast schuiven journalist en sociaal geograaf Floor Milikowski en Wytzejan de Jong (CEO Woningborg) aan om de grens tussen ambitie en realiteit te verkennen.
Floor Milikowski, bekend van haar analyses over de Nederlandse leefomgeving en haar boek Contouren van een nieuw land, benadrukt in de aflevering dat echte verandering zelden van bovenaf komt.
Het zijn de koplopers in de markt die de basis leggen voor verandering.
Zij laten in de praktijk zien wat er mogelijk is. Zo kunnen grotere marktpartijen aanhaken om deze methoden op te schalen.
Volgens Milikowski is de bewustwording in de maatschappij inmiddels enorm groot en bewegen zelfs de meest traditionele marktpartijen mee.
Het beoordelen vanuit het verleden is een feit. Of dat ook een echte drempel vormt, is de vraag.
Nieuwe bouwmethoden zoals CLT-hoogbouw worden vanuit de markt en wetgeving enorm gestimuleerd. Start-ups en vernieuwende bouwers hebben logischerwijs nog geen trackrecord, en het feit dat beoordelingen worden gedaan met cijfers uit het verleden, ligt iets genuanceerder.
Woningborg verzekert in de basis innovatieve bouwmaterialen en vormt daarom niet zozeer een drempel. Klanten waarderen juist dat extra paar ogen: Woningborg checkt bouwplannen en kan die vanuit het eigen inzicht ook verbeteren.
Daarmee verschuift de rol van beoordelaar naar een meedenkende partij. Niet om innovatie te remmen, maar juist om plannen vroeg te toetsen en te versterken.
Milikowski en De Jong zien hierin een cruciale rol voor de overheid.
Grote marktpartijen hebben namelijk behoefte aan rust en stabiliteit om de enorme woningbouwopgave betaalbaar te realiseren. De overheid moet daarom de kar trekken en risicovolle pilots financieren.
Er is behoefte aan een betrouwbare langetermijnvisie. Een inconsistent beleid, waarbij stimuleringsmaatregelen na een paar jaar weer worden teruggedraaid, werkt remmend. Pas wanneer de overheid garant staat voor de risico's in de overgangsfase, kunnen innovaties doorstromen naar het reguliere bouwsysteem. Zo blijft bouwen voor de hele keten een gezond verdienmodel
Benieuwd hoe je de stap maakt van ambitieuze innovaties naar projecten die óók financieel haalbaar en verzekerbaar zijn? Luister nu naar aflevering 14 van de BouwZeker Podcast.
Luister hier de podcast via Spotify en YouTube