Bijlage A (GWRN 2024) aangepast per 1 januari 2026

Voor plannen die vanaf 1 januari 2026 worden aangemeld, wordt de losse Bijlage A van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 (GWRN 2024) op enkele punten aangepast. De GWRN 2024 zelf blijft ongewijzigd.

De wijzigingen in Bijlage A zorgen ervoor dat de voorwaarden beter aansluiten op de huidige praktijk en op de uitgangspunten die in de markt worden gebruikt. De aanpassingen hebben vooral betrekking op artikel 4: Verwarmingsinstallatie, tapwaterinstallatie en ventilatie.

Waarom deze actualisatie?

Met deze wijzigingen sluiten we nog beter aan op:

• De huidige technische praktijk.
• Gebruikelijke normen en richtlijnen in de markt.
• Duidelijke verwachtingen richting kopers en bouwondernemers.
• Duurzame en energiezuinige oplossingen.

Zo blijven de eisen in Bijlage A uitvoerbaar, herkenbaar en toekomstbestendig.

Hieronder vindt u de belangrijkste punten.

1. Actualisatie buitentemperatuur volgens ISSO 51

In de nieuwe versie van Bijlage A wordt vaker verwezen naar ISSO 51. Deze norm geeft duidelijkere en actuelere uitgangspunten voor temperatuurberekeningen.
Met de oude verwijzing werd onvoldoende rekening gehouden met het warmte-accumulerend vermogen van gebouwen met veel massa, waardoor er in sommige situaties zwaardere installaties moesten worden toegepast. De nieuwe verwijzing voorkomt dat.

2. Ruimtetemperatuur slaapkamers aangepast naar 20°C

De grootste wijziging betreft de ruimtetemperatuur in slaapkamers en andere (kleinere) verblijfsruimten.
Waar eerder 22°C werd aangehouden, geldt vanaf 1 januari 2026 voor nieuwe plannen een temperatuur van 20°C.

Deze aanpassing is gebaseerd op de praktijk:

• In de slaapkamer en andere kleinere ruimtes is 22°C vaak niet haalbaar door beperkte vloerruimte en plaatsing van meubilair.
• Het ventilatiesysteem speelt mee in het effectief kunnen verwarmen.
• Een lagere temperatuur past bij de huidige duurzaamheids- en energie-eisen, zonder dat het comfort vermindert.

De temperatuur voor woonkamers en keukens blijft ongewijzigd.

3. Nieuwe toelichting op koelfunctie (toevoeging punt e)

In artikel 4 is een extra punt toegevoegd om duidelijk te maken wat een gebruiker mag verwachten van het koelelement in het verwarmingssysteem.
Belangrijk hierbij: de koelfunctie is geen airconditioningsysteem, maar een vorm van beperkte koeling. Deze verduidelijking voorkomt misverstanden bij oplevering en gebruik.

4. Wachttijd voor warmwater: aansluiting bij Waterwerkbladen

Voor de bepaling van de wachttijd voor warm water sluiten we voortaan aan bij de Waterwerkbladen.
Installateurs gebruiken deze normen al bij engineering en uitvoering, waardoor de eisen in Bijlage A nu beter aansluiten op de praktijk en uitvoerbaarheid.

5. Temperatuurmeting altijd aan het tappunt

In de nieuwe versie is verduidelijkt dat de warmwatertemperatuur altijd aan het tappunt wordt gemeten. Hierdoor is het voor kopers en uitvoerende partijen duidelijk wat de norm is en hoe deze wordt gecontroleerd.

6. Aanpassing ventilatie-eisen

Twee kleine maar belangrijke aanvullingen:

• De eis voor ventilatie in bergruimtes geldt niet voor een trapkast. Dit voorkomt onnodige aanpassingen.
• Bij geluidsklachten moet het geluidsniveau altijd worden bepaald in de BB/Bbl-stand van de installatie. Dit zorgt voor een uniforme en eerlijke beoordeling.

7. Aangepaste modelovereenkomsten

Vanwege de nieuwe versie van Bijlage A zijn de modelovereenkomsten behorende bij de GWRN 2024 hierop aangepast. Voor plannen die vanaf 1 januari 2026 worden aangemeld voor de GWRN 2024 moeten de aangepaste modelovereenkomsten versie 1 januari 2026 worden gebruikt. De documenten zullen te downloaden zijn via onze website, deze datum volgt nog.