Achter The Modernist: waarom een goede voorbereiding het verschil maakt

Midden in het centrum van Rotterdam verrijst The Modernist: een grootschalige mixed-use ontwikkeling waarin wonen, werken en ontmoeten samenkomen. Voor Woningborg is het een bijzonder project. Het is een van de hoogste projecten die ooit volledig onder de technische beoordeling en garantie van Woningborg vallen. Hoe zorg je ervoor dat een project van deze omvang vanaf de eerste ontwerpfase technisch goed wordt voorbereid en beoordeeld?

Achter TheModernist staat Stebru, een ontwikkelende bouwer uit Nieuwerkerk aan den IJssel. Het familiebedrijf realiseert zowel bouwprojecten voor het eigen ontwikkelbedrijf als projecten voor vaste opdrachtgevers. The Modernist is een project in opdracht van de Maarsen Groep. Het project bestaat uit koopwoningen, beleggershuurwoningen, kantoren, een ondergrondse parkeergarage en verschillende commerciële voorzieningen op de begane grond.

Een onafhankelijke technische blik

Bij The Modernist beperkt de rol van Woningborg zich niet tot de koopwoningen. Ook de beleggerswoningen en het kantoorgedeelte vallen binnen de technische beoordeling en garantie.

Voor Stebru zit de meerwaarde vooral in de onafhankelijke technische beoordeling. Naast de expertise van de eigen adviseurs kijkt ook Woningborg mee naar bijvoorbeeld constructieve details, gewichts- en stabiliteitsberekeningen. Juist die extra blik biedt zekerheid en vormt een waardevolle aanvulling op de kennis die al binnen het projectteam aanwezig is.

"Woningborg brengt de kennis en ervaringen mee die ze opdoen bij projecten door heel Nederland en spiegelen die aan ons project. Dat is een hele mooie bijdrage."

Albert-Jan Moerman, bouwkundig directeur bij Stebru

Een sterke basis begint in de engineeringsfase

Om die technische beoordeling goed te laten verlopen, startte de engineering al in een vroeg stadium. Veel technische vraagstukken waren daardoor al uitgewerkt voordat Woningborg de beoordeling uitvoerde. Ook de betrokken partijen waren goed op elkaar afgestemd. Dat zorgde voor een efficiënt beoordelingsproces, met goed onderbouwde antwoorden op technische vragen.

Samen bouwen aan zekerheid

The Modernist laat zien hoe belangrijk een goede voorbereiding is. Door technische vraagstukken vroegtijdig uit te werken en betrokken partijen goed op elkaar af te stemmen, ontstaat een sterke basis voor zowel de technische beoordeling als de verdere uitvoering van het project.

Woningborg voor uw project?

Bent u benieuwd wat Woningborg voor uw project kan betekenen? Neem contact met ons op.